LICENCIAS

La licencia de construcion es un permiso el cual se otorga mediante un ente distrital o municipal para el desarrollo de un edificio o construcción el cual tiene unos determinantes de usos. existen varias modalidades de las licencias de construccion las cuales son:

- Obra nueva

- Ampliación

- Adecuación

- Restauración

- Reforzamiento estructural

los requisitos para una licencia de construccion son:

 - Lo primordial es contar con el profesional idóneo con el conocimiento ante trámites en Curaduría, lo ideal es que consultes si el arquitecto que le va a realizar el trabajo tiene una tarjeta profesional. 

 - Debes averiguar la normatividad del predio o del lote donde se va a efectuar la licencia de construcción, esto lo puedes hacer personalmente dirigiéndote a la Curaduría Urbana o a Planeación para averiguar la normatividad del predio, o el arquitecto encargado de la obra o de la licencia de construcción puede ir a realizar estas averiguaciones.  

 - Se debe realizar un levantamiento arquitectónico de lo que deseas hacer, esto lo debe efectuar el arquitecto que contrataste. 

 - Un Ingeniero Geotecnista debe realizar un estudio de suelos del predio a donde se va a realizar la obra. 

 - Un Ingeniero Calculista debe realizar el reforzamiento estructural o la ingeniería del predio. 

 - Todos estos estudios se deben radicar ante la Curaduría Urbana, anexando la papelería jurídica que le corresponda para que esta entidad evalúe y estudie el proyecto que quiere realizar.

La duración de una licencia de construcción en Colombia es de 12 meses prorrogable a 12 meses más. Pero con el decreto 2013 del 2017 se podrá otorgar una prorroga adicional de otros 12 meses para una vigencia de máximo tres años por licencia de construcción.